貸し農園に関する法律をわかりやすく解説と市民農園の設立方法

更新日：2024年10月24日 | Kazuya

貸し農園ビジネスを始めたい方へ。この記事では、市民農園整備促進法、特定農地貸付法、都市農地貸借法など、貸し農園に関わる重要な法律をわかりやすく解説します。

また、市民農園の設立方法についても詳しく説明し、法律の適用方法や手続きのポイントを紹介。これから農園を貸してビジネスを展開したい方に、必要な情報を提供します。法律の基本から実践的なアドバイスまで、貸し農園運営の第一歩をサポートします。

Kazuya

貸し農園ビジネスは多くの可能性を秘めています。重要なのは、市民農園整備促進法や特定農地貸付法などの法律を理解し、適切に適用すること。これらを活用すれば、あなたの農園も都市住民にとって魅力的な場所になり、新たな収入源を生み出すことができるでしょう。

安定した農園ビジネスを検討されているなら。

→詳細情報はこちら

貸し農園に関わる法律

貸し農園ビジネスに関わる法律を理解することは、ビジネスの成功に不可欠です。市民農園整備促進法、特定農地貸付法、都市農地貸借法、農園利用方式の4つが主な法的枠組みです。

参照：農林水産省

市民農園整備促進法とは？

市民農園整備促進法による市民農園の開設は、国民生活の向上と都市環境の改善に寄与する重要な役割を果たします。

• 市民農園の定義：特定農地貸付け又は特定都市農地貸付けの用に供される農地と、市民農園施設（農機具収納施設、休憩施設等）を含む。
• 基本方針：都道府県知事が市民農園の整備の基本方向や区域設定等を定める。
• 市民農園区域の指定：市町村が市民農園として利用する区域を指定。市街化区域では指定不要。
• 交換分合：市民農園区域の指定や変更に際して、市町村が土地の交換分合を実施可能。
• 整備運営計画の認定：市民農園開設者が整備運営計画を作成し、市町村の認定を受ける。
• 認定の効果：特定農地貸付け、特定都市農地貸付けに関する法的承認のみなし効果、農地法の転用許可のみなし効果、都市計画法に基づく開発許可の可能性。

この法律の理解と適用は、市民農園の効率的かつ効果的な運営を実現するために不可欠です。市民農園の設立は、地域社会への貢献と環境保全の観点からも大きな価値を持ちます。

特定農地貸付法とは？

「特定農地貸付けに関する農地法等の特例に関する法律」は、趣味的な目的で農地を貸し出す際の特例を定めた法律です。これにより、都市住民等に農業体験の機会を提供することが可能となります。

• 特定農地貸付けの定義：10アール未満の農地を非営利目的で、定型的条件下で貸し出すこと。
• 実施主体の条件：地方公共団体や農協以外は、市町村との貸付協定を必要とする。
• 承認のプロセス：農業委員会への承認申請が必要。
• 農地法等の特例：農地法第3条の許可の除外や賃貸借の法定更新の除外など。
• 市民農園の開設：承認を受けた者は市民農園の開設が可能。

この法律を活用することで、農地を持つ者は、農業体験の機会を都市住民に提供し、農業と都市生活の架け橋となることができます。

都市農地貸借法とは？

「都市農地の貸借の円滑化に関する法律」は、都市農地の活用を通じて都市農業の発展と都市住民の生活向上を図ることを目的としています。特定都市農地貸付けの制度により、都市近郊の農地を非営利目的で有効に活用することが可能になります。

• 特定都市農地貸付けの定義：10アール未満の都市農地を非営利で、定型的条件下で貸し出すこと。
• 実施主体：地方公共団体や農協以外も、特定要件を満たせば貸付け可能。
• 承認プロセス：農業委員会への承認申請が必要。
• 農地法の特例：特定都市農地貸付けに関しては農地法の一部規定の適用除外。
• 協定の要件：市町村との協定締結が必要。

この法律の適用により、都市近郊の農地が市民農園や趣味的な農業のために活用され、都市と農村の連携を促進し、地域社会に新たな価値をもたらすことが期待されます。

農園利用方式による農地利用

「農園利用方式」は、農地の非営利的な活用を目指す方法です。主に、都市住民などが農業者の指導の下で農作業を体験することに焦点を当てています。

• 目的：レクリエーションや非営利の農作業体験。
• 条件：賃借権や他の使用収益権の設定なしでの農作業利用。
• 範囲：年間を通じた複数段階の農作業（植付け、収穫等）。単なる「もぎとり園」は含まない。
• 利用形態：農業者が農園経営を行い、利用者が農作業の一部を体験。
• 契約：農業者と利用者の間で「農園利用契約」を締結。

この方式により、都市住民が農業体験を通じて自然とのつながりを感じられるとともに、農業者は農園を活用し地域社会に貢献する機会を得ることができます。

農業の簿記をしっかりと学びたいなら。 赤字を継続しないために。

市民農園の設立方法

貸し農園の設立方法は多様で、それぞれの方法には独自の利点があります。市町村、農業協同組合、農地所有者、そして農地非所有者（企業、NPO等）による開設方法が存在し、それぞれが地域の特性や資源に応じたアプローチを提供します。

市町村による開設

地方公共団体が市民農園を開設する場合、異なる法律に基づいて様々な手続きが必要です。以下は、それぞれの法律に基づく市民農園開設の要点をまとめたものです：

ポイント：各法律に基づき、地方公共団体が市民農園を開設する際の権利関係、農地取得方法、施設要件、手続き、開設場所に異なり、それぞれに特有のメリットがあります。

農業協同組合による開設

農業協同組合が市民農園を開設する際、異なる法律に基づく複数の方法があります。

ポイント：農業協同組合が市民農園を開設する際は、それぞれの法律に基づいて異なる権利関係、農地取得方法、施設要件、手続きが必要であり、開設場所とメリットにも違いがあります。

農地所有者（農家等）による開設

地方公共団体や農業協同組合以外の農地所有者（農家等）が市民農園を開設する場合、異なる法律に基づく複数の方法があります。

ポイント：農地所有者が市民農園を開設する際は、それぞれの法律に基づいて異なる権利関係、農地取得方法、施設要件、手続きが必要であり、開設場所とメリットにも違いがあります。

農地非所有者（企業、NPO等）による開設

地方公共団体や農業協同組合以外で農地を所有していない者（NPO、企業等）が市民農園を開設する場合、異なる法律に基づく複数の方法があります。

ポイント：農地を所有していない者が市民農園を開設する際は、それぞれの法律に基づいて異なる権利関係、農地取得方法、施設要件、手続きが必要であり、開設場所とメリットにも違いがあります。

安定した農園ビジネスを検討されているなら。

→詳細情報はこちら

市民農園の開設手続きのポイント

市民農園開設に際しての留意点を簡潔にまとめると以下のようになります：

1. 開設場所選定：周辺農地への影響を考慮し、アクセスしやすい場所を選ぶ。
2. 区画面積：利用者のニーズを考慮し、利用しやすい面積に設定。
3. 施設配置：農園施設は利用者が利用しやすいように配置。
4. 利用料金：高額にならないよう、土地条件や施設規模を考慮して設定。
5. 支援と指導：利用者の知識や経験に応じて栽培指導やマニュアル提供。
6. 利用形式の制限：レクリエーションとしての利用を原則とし、制限は最小限に。

ポイント：市民農園の開設には、利用者のアクセスしやすさ、適切な区画面積、利用料金の設定、支援と指導の提供、利用形式の制限など、さまざまな要素を慎重に考慮する必要があります。

もし、農園をすでに所有しているのであれば、上記の項目に照らし合わせてビジネスを組み立てみましょう。

「注目」農業簿記はご存知ですか？農業の安定化を促進。

農業簿記検定教科書 2級

68% オフ ￥1,232 ￥2,200 (2025年1月22日 16:52 GMT +09:00 時点 - 詳細はこちら価格および発送可能時期は表示された日付/時刻の時点のものであり、変更される場合があります。本商品の購入においては、購入の時点で当該の Amazon サイトに表示されている価格および発送可能時期の情報が適用されます。)

まとめ：貸し農園に関する法律と貸し農園の開設について

まず、「市民農園整備促進法」は、市民農園の整備を推進するための法律です。この法律により、農地を利用して休憩施設などの附帯施設を設置する場合、通常必要な農地法に基づく転用許可が免除されます。市町村が市民農園を開設する場合、整備運営計画の申請と市町村の認定が必要です。

次に、「特定農地貸付法」は、10アール未満の農地を非営利目的で貸し出すための法律です。この法律により、農地法第3条の許可を受けることなく、特定の条件下で農地を貸し出すことが可能になります。重要なのは、農業委員会の承認を得ることです。

また、「都市農地の貸借の円滑化に関する法律」も参考になります。これは、都市近郊の農地を、レクリエーションや趣味的農業のために貸し出す際の規定を含んでいます。

さらに、「農園利用方式」では、農業者が農園経営を行い、都市住民が農作業の一部を体験するスタイルが定められています。ここでは、農園利用契約を締結し、農地法の転用許可などの手続きは不要です。

貸し農園を開設する際は、これらの法律に基づく手続きを正確に理解し、適切に実施することが成功の鍵です。農園開設の場所選定や施設配置、利用料金設定、利用者への支援と指導も重要です。これらを踏まえ、貸し農園は都市住民に自然との触れ合いを提供し、農業者に新たな収入源をもたらす魅力的なビジネスモデルとなり得ます。

1月の優良おすすめサービス こちらのサービスも比較してみてください。たくさんのお問い合わせありがとうございます。

順位	1位	2位	3位
サービス	シェア畑	伐採グループ全国エリア	害獣駆除110番
特徴	無農薬野菜作りのサポート付き貸し農園。プロのアドバイザーが在籍し、初心者向けの講習会やアドバイスが充実しています。季節ごとの野菜の種や苗、肥料、農具は全て農園に完備されており、手ぶらで通えるのが特徴。忙しい方向けにお世話サポート付プランもあります。全国に約137ヶ所、約17,198区画を運営し、各地で新規農園を開設予定。	庭木の剪定、伐採、草刈り、芝生張り、庭木消毒、防虫対策、外構工事、片付けなど、庭と植木に関する幅広いサービスを提供。プロのスタッフが丁寧に対応し、無料出張見積もりも実施。クレジットカード利用可能で、最短即日30分で駆けつける。土日祝日も対応し、全国各地でサービスを展開中。	アライグマ、イタチ、ハクビシンなどの害獣駆除を専門とし、24時間365日対応可能。明朗会計で、駆除費用、殺菌・消毒費用、清掃費用が含まれた料金体系。無料現地調査を提供し、被害状況を把握した上で駆除方法を検討、見積もりを作成。駆除だけでなく、害獣による汚染の清掃や消毒も行う。顧客満足度、到着スピード、価格満足度でNo.1を獲得。
概要	入会金50%OFFキャンペーン開催中。価格の詳細は公式サイト参照。	剪定・刈込み、樹木伐採、草刈り・芝生張り、庭木消毒・防虫対策は45分～1,000円～。その他のサービスは要見積り。	駆除費用は税込13,000円～（税込14,300円～）。現地調査は無料。
運営会社	AGRIMEDIA Co., Ltd.	伐採グループ全国エリア	シェアリングテクノロジー株式会社
地域	東京、神奈川、千葉、埼玉、愛知、大阪、兵庫、京都、福岡	北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県	全国（北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県）
詳細

Kazuya

貸し農園ビジネスは挑戦の価値あり！市民農園整備促進法や特定農地貸付法など、法律を理解し適用すれば、あなたの農園も地域に貢献し、新たな収入源になり得ます。一緒に農業の新たな可能性を探しましょう！

Kazuya

当サイトでは、私自身の貸し農園経営の経験を基に、農地を有効活用し新たな収益源を得る方法を紹介しています。適切な区画設定、魅力的な料金設定、利用者のニーズに合わせたサービス提供が成功の鍵です。また、駐車場の確保や地域への配慮、技術指導の重要性など、実際の運営で学んだポイントを共有します。貸し農園ビジネスの始め方や法律的要件についても詳しく解説しており、あなたの農地が新しい価値を生み出す第一歩をサポートします。

Kazuya

このサービスでは、自分だけの畑を借りて、無農薬野菜を育てる楽しさを体験できます。野菜作りに必要なサポートもしっかり提供されるので、初めての方でも安心して始めることができます。まずは体験してどのようなことが必要なのか？を考えましょう。

わからない場合は試してみることです。手ぶらで行けるサポート付き貸し農園【シェア畑】